新竹微型創業講座

或許是景氣不好，或許是有更多的人想找回人生的發球權，
決心創業的人愈來愈多，
當然創業失敗的人數也成等比級數的增長。
看來，創業也許沒有許多人想像中容易。

分享給大家以下這則Yahoo奇摩新聞:

(轉)房子被法拍的主要原因(與完銷力)

很多人對自己的財務一知半解，
認為自己的工作所帶來的收入足以負擔房貸就大膽買了房子。
誰知也許一次的經濟不景氣，或是個人的財務危機，
加上存款不足等種種情況，
讓自己的房子進入法拍的窘境。

以下這篇文章完整交待了法拍流程的資金流向，
也順便提醒大家財務管理的重要性，
值得一讀喔!!

房子被法拍的主要原因(與完銷力)

房地被法拍的主要原因是起緩衝作用的現金非常少!

大多數人並沒有可以起緩衝作用的現金,尤其是將所有儲蓄當買房屋的頭期款之後,然後每月的薪水被利息吃掉三分之一後,最終加上一個過高的貸款金額與過於草率快速處理的法拍屋之後,一個人的一生可能就變成一無所有,問題出在:

簡介股票抽籤

最近分享了幾檔股票抽籤的資訊，卻發現有許多朋友對股票抽籤仍有許多疑問？
因此特別收集了網路的資料，再加上小編自己對股票抽籤的一點小見解

希望能讓各位朋友對股票抽籤有較清楚的認識

抽籤一般可粗略分為下列2種狀況：

1. 初次上市(櫃)：興櫃或未上市公司轉上市(櫃)

2. 增資：當一家公司若決議以發行股票現金增資方式來募集所需資金時，就會有機會有抽籤的情形出現。

抽籤價格怎麼決定
抽籤價格一定都比市價低？
新股發行的價格是由負責承銷商依據公司的盈收、基本面、未來展望等所評估而得的一個合理的價位。承銷商依據一定的公式計算，來決定新股價位。

不過第一次公告的價格，在抽籤前還可能會因為其他因素而有所變動。

怎麼參與抽籤
習慣電話下單或在證券公司看盤下單的朋友，可以透過電話或當面告訴您的營業員說您要參與哪一檔股票的抽籤即可。

另外，現在各證券公司的網路下單也有新股申購的功能；可自行從下單軟體進行申購。

"法拍導讀與尋寶之旅"

所有關注 Money Magnet 法拍資訊的朋友們，
很高興要跟大家分享一個好消息!!

我們將在5月16日晚間與"JR購屋、理財資訊網"，
共同舉辦"法拍導讀與尋寶之旅"!!
會中將分享更多法拍專業知識與案例，
並實際帶領大家透過法拍筆錄，
分析哪些是值得投資的好案子，
進而與大家分享法拍投標過程中的注意事項喔!!

法拍課程分享--法拍概論_2

上次分享的檔案，
不曉得大家都聽完了嗎??

希望大家都有充份吸收到第一課的內容，
因為緊接著要為大家送上的是更為深入的"法拍概論_2"的內容囉!!

法拍課程分享--法拍概論_1

上完法拍屋的課程已經有一段時間了，
透過這個部落格的分享，
我發現有愈來愈多的朋友對法拍屋這塊有濃厚的興趣。

因為了解法拍屋之後，

我們能夠以相對低廉的價格買到人生中夢寐以求的房子，

也能夠更加了解法律上對於房屋買賣的規定以及限制，
不管是在投資或自住上都更有保障。

法拍教父簡介 :
老師從事法拍這個行業已經有二十二年了，
全台學生超過一萬人，
點交過一千五百間法拍屋，
全台灣七個教法拍的老師都是他的學生。

接下來我會在這個專欄裡面分享法拍屋課程的精華部分，
如果你是正要踏入房地產這塊的新手，
或是最近正苦於找不到案源而想轉戰法拍屋的老朋友們，
歡迎跟我們一起進入法拍的世界~~

(轉)【法拍點交篇】有關債務人積欠社區管理費，是否該由拍定人負責繳納？

買到法拍屋後，
前手屋主積欠的管理費到底該不該由我們代繳呢??
以下這篇文章有詳細的解說，
非常值得參考喔!!







http://house.hinet.net/myhouse/firstbuy/2013-01-27/10954334.html

管委會一般會用［公寓大廈管理條例第二十四條］規定來向繼受人請求管理費，這條法律已經不適用在這邊。