轉自http://news.housefun.com.tw/news/article/71899129606.html
北、桃園近年來房價狂飆，許多投資人在帳面上大賺一筆，但沒有賣出始終也只是「紙上富貴」，還得負擔高額稅款。據網路賣屋平台統計，兩地賣家最 近有蜂擁倒貨的趨勢，獲利了結的心態濃厚；光4月還沒結束，兩地總價破億元的待售物件就達到2千件上下，新刊登待售數量也創2年新高。
據網路賣屋平台統計，台北、桃園兩地賣家最近有蜂擁倒貨的趨勢，獲利了結的心態濃厚，賣壓更激增創下2年新高。（圖／好房資料中心）
這幾年投資房地產，許多人著實賺了一大筆；但大部分都只是「紙上富貴」，沒有賣出去，就沒有實際的獲利，甚至每年還得繳交高額稅款，尤其近來政府頻頻調高公告價值，更讓許多投資人感到壓力越來越大。
聯合報指出，樂屋網統計4月以來總價破億元的待售物件，以台北市待售物件最高達2523件，其次為桃園縣1990件、台中市1751件。樂屋網強調，以今 年新刊登待售物件來說，3月高達337件，是近二年新高，4月截至22日的統計也達284件，預計到月底時單月整體賣壓有機會突破3月的紀錄，再度創出歷 史新高。
好房網日前報導，永慶房產集團總經理葉凌棋近日罕見對桃園房市發出預警，認為桃園房市可能於下半年就會出現漲多修正。而對於賣壓激增的現象，葉凌棋也在聯合報指出，若待售土地為建地，可能是地主認為未來區域房市將「反轉」，因此趁勢逢高出脫。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨在自由時報表示，不少地主除考量前景，也會居高思危；加上公告現值逐年調漲，土地增值稅越來越重，不如早日「落袋為安」。戴德梁行協理賴一毅也指出，近期桃園賣壓激增，除部分自用需求增加外，另一方面則是地主想要「獲利了結」。
不同於各家說法，總部位於桃園的台灣房屋則相對樂觀，台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，賣壓激增的主要原因在於需求的浮現。而台灣房屋智庫市場經理劉志雄也在中國時報建議購屋民眾，選擇信譽良好建商及優質地段，才是增值不二法門。
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